Что значит «Сруб под усадку»

Как показывает практика, большинству клиентов, которые покупают срубы, не нужен сруб как таковой: они не хотят «конструктор» из бревен, они хотят дом или баню из сруба.

И мы это прекрасно понимаем! Поэтому предлагаем услугу «Сруб под усадку», в которую входят все затраты, которые потребуются для его строительства:

  • готовый сруб из бревна,
  • пиломатериалы (доски, бруски, балки), которые понадобятся для полов, перекрытий и крыши,
  • кровельные материалы для временной кровли (рубероид),
  • крепёжные элементы (нагели, домкраты, скользящие опоры и др.),
  • межвенцовый утеплитель, который укладывается между бревнами при сборке,
  • работы по рубке сруба и его сборки.

Это основные затраты, которые необходимы для того, чтобы на вашем участке появился сруб.

Что касается доставки сруба, мы осознанно не включили этот важный пункт в перечень затрат, потому что доставка рассчитывается отдельно для каждого региона и оговаривается индивидуально с каждым заказчиком.

Строительство дома под ключ: особенности

В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется древесина, прошедшая предварительную камерную сушку. При высушивании из нее удаляется большая часть влаги в специальных условиях: в итоге брус сохраняет первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже, к тому же, она все равно дает незначительную усадку при окончательном высыхании в естественных условиях.

Чтобы компенсировать этот процесс и не допустить деформаций, при строительстве применяются специальные усадочные болты, а в проемы дверей и окон ставятся обсадные бруски. Они позволяют компенсировать изменения, произошедшие в процессе усадки.

У строительства под ключ есть несколько преимуществ:

  • Значительная экономия времени. Процесс занимает всего 2-3 месяца, после чего дом сразу готов к заселению.
  • Можно сразу приступать к чистовой отделке, устанавливать двери и окна. Это подходящий вариант для тех, кто хочет как можно быстрее переехать в новое загородное жилище.
  • Можно сразу после сборки подключать все коммуникации для комфортной жизни в загородном доме.

В течение первого года после переезда владелец должен контролировать процесс усадки и подкручивать усадочные болты. Такой вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможно появление дефектов отделки и другие негативные изменения. Дом под ключ – это быстрый вариант эконом-класса, который в итоге может потребовать немалых дополнительных затрат. Часто его используют при возведении летних дач, не предназначенных для круглогодичного проживания.

Брус камерной сушки

Такой материал сушится в специальных установках, после чего влажность становится 16-22%, что примерно соответствует усадке в 3-4%. Незначительная усадка длится в течение 6 месяцев.

Дом из такого материала можно отделывать даже на первом этапе строительства, так как его усадка предсказуема.

Цена бруса камерной сушки в 1,5-2 раза выше материала естественной влажности (от 11500-14500 руб/м 3 ). Таким образом, Вы экономите время, но очень существенно увеличиваете расходы. Решите для себя, не стоит ли лучше направить эти средства на улучшение качества отделочных материалов, а также дверей, окон, бытовой техники.

Компания ДревЭксперт строит из всех разновидностей бруса. Предпочтение отдаем материалу естественной влажности, имеем собственное производство профилированного бруса сечением 90х140, 140х140 и 190х140 мм. Мастера нашей фирмы применяют в строительстве самые совершенные технологии, соблюдают нормы и ГОСТы. Усадка дома не повлияет на конструктив и геометрию сруба. После отделочных работ жилье будет радовать вас и вашу семью!

Что означает усадка дома

Дабы не томить ожиданиями, начнем с точного определения. Усадкой называется естественное уменьшение деревянной постройки в размерах. В зависимости от типа строительного материала длится процесс до 1-1,5 года. Начальный период на протяжении 3 месяцев считается интенсивной фазой. Полностью усадка завершается примерно на третий год. Однако в завершающей фазе изменение размеров незначительное.

Усадка – явление неизбежное, так как древесина относится к категории природных материалов, обладающих пористостью. Дерево имеет свой процент влажности, от которой прямо пропорционально зависит его объем. После его спиливания, подготовки и укладки в венцы сруба происходит естественный процесс сушки. Древесина отдает влагу в атмосферу, уменьшается ее объем, происходит та самая усадка дома из бруса или бревна.

Во время высыхания деревянные элементы в большей степени уменьшаются по толщине. Длина изменяется незначительно или остается прежняя. Когда бревно или брус становится тоньше, между венцами образуются зазоры. Стены начинают «садиться» по высоте.

Неравномерная усадка происходит от скручивания и деформирования бревен, когда была нарушена технология строительства или использован некачественный материал. Между венцами образуются большие щели, иногда перекашиваются стены. Чтобы такого не случилось, строить дом из бруса под ключ нужно заказывать у добросовестного подрядчика. При соблюдении технологии и использовании качественной древесины усадка тоже будет, но равномерная. Дом сохранит свою геометрию, присутствие небольших щелей легко устраняется. Зазоры конопатят джутом, льноватином, паклей, специальными герметиками.

Факторы, оказывающие влияние на размер усадки

При заказе строительства дома из профилированного бруса под ключ или бревенчатого сруба клиента интересует вопрос, каков будет размер усадки, от чего она зависит. Чтобы дать полный ответ, сначала стоит разобраться с факторами, а они следующие:

  • тип используемого материала: ОБ, ПБ, КБ, рубленое бревно или пиленый брус естественной влажности;
  • параметры материала: длина, толщина;
  • процент влажности древесины;
  • выбранный проект и используемая технология строительства;
  • время заготовки и порода древесины;
  • сезон сборки сруба.

Для конкретного примера стоит взять дом со стенами высотой 3 м, возведенный из разных материалов.

Большая усадка деревянного дома из бревна будет, если материал рублен вручную. По высоте стены уменьшатся до 10 см. ОБ не слишком далеко ушло от своего собрата. Стены из него дадут усадку 8-10 см.

Следующую позицию занимает брус естественной влажности. Стены сруба усядутся до 6 см. Лучшими, но не идеальными параметрами обладает не сушеный ПБ. Происходит усадка дома из профилированного бруса естественной влажности максимум до 4-5 см.

Лучшим считается материал камерной сушки. Из древесины равномерно удалена влага, снижается вероятность растрескивания и деформации. Примерная усадка дома из сухого бруса составляет 2,5 см.

Идеальными параметрами обладает КБ. Материал состоит из отдельных ламелей, прошедших камерную сушку, склеенных под прессом. Из пиломатериалов удалены сучки, пороки древесины, нанесены защитные пропитки. Максимальная усадка дома из клееного бруса составит 2 см.

Как добиться минимальной усадки

Уменьшить процент усадки доступно при использовании материала камерной сушки, идеально выбрать КБ. Однако на процесс оказывает большое влияние используемая технология строительства.

Если выбран материал без замковых соединений, сборку венцов осуществляют с использованием металлических или деревянных стержней – нагелей. Пронзенные вертикальными прутами элементы сруба не поддаются кручению. По окончанию естественной сушки усадочные щели конопатят.

Во время высыхания древесина верхних венцов оказывает давление на дверные и оконные коробки. Чтобы избежать их перекашивания и заклинивания, применяют окосячки. Конструкция представляет собой подвижную коробку, перемещающуюся по направляющим пазам вместе с оседающей стеной. Над каждым проемом предусматривают компенсационный зазор размером до 4 см. После завершения усадки его закрывают обналичкой.

Когда разрабатываются проекты домов из бруса под усадку, предусматривают еще одно приспособление – винтовой домкрат. Механизм состоит из 2 пластин и регулировочной гайки с анкером. Компенсаторы располагают на всех столбах постройки, саморезами фиксируют к балкам перекрытия. Когда они начнут «садиться» домкраты равномерно подкручивают, уменьшают по высоте.

Читайте также  Жиклер для газовой горелки

Когда возводят дом из бруса под усадку, для соединения венцов применяют «канадскую чашку». Стык получается клинообразной формы. Во время усушки снижается вероятность образования щелей, так как швы уплотняются оседающими верхними венцами.

Строительство брусового дома под усадку

Это классический метод строительства домов из бруса. Так делали предки, и нам, как говорится, завещали. Технология подразумевает обязательное разделение всего процесса на два этапа:

  1. До усадки.
  2. После усадки.

Первый этап включает в себя сборку сруба на готовом фундаменте и обустройство временной крыши. Также в стенах делаются проёмы под будущие окна и двери. Всё. По завершению этих работ дом оставляется на период наиболее интенсивной усадки, то есть, на год. Собственно говоря, уже на этом этапе можно сказать, что деревянный дом под усадку готов.

Но для введения в эксплуатацию ему ещё многого не хватает. Поэтому после завершения усадки приступают ко второму этапу. Он включает в себя замену кровли на постоянный вариант, обустройство оконных и дверных проёмов, отделочные и прочие работы. Цель этого этапа — превратить «голый» сруб в пригодный для жилья дом из бруса.

Затраты

Распределяются на две части. Первые вложения уходят на сборку сруба и обустройство временной кровли. А через год в дом вкладывается вторая часть бюджета. На нормальную кровлю, окна, двери, отделку, коммуникации и так далее.

Помимо денежных затрат есть ещё временные. Дело в том, что классический подход к строительству из бруса полностью исключает какую-либо спешку. Весь процесс, включая период усадки, растягивается более, чем на один год. При этом, львиную часть времени дом просто себе стоит, и с ним никто ничего не делает.

Особенности

Первая особенность классики — строить можно из любого бруса. В частности, из того, который принято называть брусом естественной влажности. Поскольку сруб предполагается оставлять на период усадки в покое, стены успеют за это время просохнуть и уплотниться.

Вторая особенность касается методов минимизации и предотвращения последствий усадки. На первом этапе основной задачей является сведение к минимуму риска образования щелей и деформаций бруса. На втором этапе надо сделать так, чтобы при дальнейшей естественной усадке не зажало окна и двери, и не появились другие известные проблемы.

Преимущества и недостатки

Для владельца недостаток только один — надо долго ждать. Не у каждого желающего обзавестись деревянным домом есть на это время. Кто-то живёт в арендованном жилье, и за год-полтора набежит солидная сумма, которую вроде как лучше уже в собственный дом вложить. У кого-то просто нет, где толком жить. Ну или принципиально не хочется ждать.

Преимущества у строительства под усадку тоже есть:

  • необязательно тратится на сухой брус;
  • первый этап обходится дешевле, чем весь дом под ключ;
  • ко второму этапу можно неспеша поднакопить ещё;
  • никто не заставляет начинать второй этап через год, то есть, можно подкопить столько, сколько надо;
  • минимальный риск, что что-то пойдёт не так из-за усадки сруба.

Если вам по душе эти преимущества, и вы не спешите — то дом из бруса под усадку для вас будет лучшим выбором.

Строить дом под ключ или под усадку

Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.

Преимущества и недостатки домов под ключ

Основное достоинство возведения домов под ключ — высокая скорость строительства.

Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.

Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.

Дом под усадку: основательно и надежно

При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.

Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.

Дом под усадку — это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в качественном и добротном доме.

Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:

  • комплектующие для дома под усадку существенно дешевле, чем под ключ; к тому же имеется возможность вкладывать деньги в строительство поэтапно, отказавшись от кредитов и обходясь собственными средствами;
  • по окончании усадки можно выполнить любую внутреннюю отделку — оставить стены из бревен как есть либо обшить их гипсокартоном под последующую окраску или оклейку обоями, а также утеплить фасад;
  • инженерные коммуникации легко скрываются под внутренней обшивкой дома.

Построить дом под усадку — это значит, что никакие естественные процессы, протекающие при усыхании древесины, не смогут омрачить быт и негативно повлиять на внутреннюю отделку помещений.

Технология возведения дома из брус под усадку

Главным отличием технологии возведения дома из бруса под усадку является то, что после строительство коробки здания, его оставляют на определенное время без проведения отделочных работ (наружных и внутренних) до тех пор, пока процесс усадки полностью не закончится. По времени, это может занять от 6 до 12 месяцев. Поэтому, строительство ведется в два этапа:

1) Сборка сруба дома и установка межэтажных перекрытий, лагов для пола, монтаж стропильной системы и обустройство кровли.

2) Второй этап начинается после завершения процесса усадки. Производится монтаж оконных и дверных проемов, укладка утеплителя, настил полов, выполняется внутренняя и внешняя отделка дома.

Что значит дом под усадку

Опубликовал: Артур Канапацкий 0 183 Просмотров

Среди простого обывателя, далекого от тонкостей строительного дела, широко распространено заблуждение, что сегодня техника и наука позволяют строить дома, как горячие пирожки. На практике все намного сложнее. Современные дома даже при использовании самых прогрессивных технологий возведения зданий не могут миновать наиболее сложного и проблемного этапа – усадки строения под собственным весом. Поэтому при планировании и составлении проектных сроков возведения конструкции обязательно закладывают определенное время для дома под усадку.

Читайте также  Автоматическая кормушка для собаки

Что происходит при усадке здания

Для профессионалов период стабилизации несущих элементов, по сути, является мертвым сезоном, когда из-за усадки дома отделка может выполняться только в очень ограниченном объеме. Поэтому компании – застройщику на этом этапе намного выгоднее продать квартиру или помещение в доме без отделки, и тем самым переложить головную боль по устранению последствий усадки на будущих хозяев жилья.

Усадка дома из кирпича, как и монолитного или брусового варианта, начинается с момента возведения первых метров стен в высоту. По мере роста коробки здания давление на нижние этажи, ярусы или венцы стен возрастает в арифметической прогрессии.

По мере увеличения нагрузки на стены и несущие элементы интенсивно развиваются несколько независимых процессов:

  • Под весом коробки дома начинает проседать фундаментная система здания;
  • Уплотняются швы, заполненные кладочным раствором;
  • Меняется геометрия стен, поэтому любая отделка стен, потолка, пола будет деформирована и испорчена, за исключением декоративных покрытий на основе латекса, винила, флизелина, любого тянущегося материала.

Специалисты не рекомендуют использовать столь удобные для отделки обои и декоративную штукатурку по одной простой причине. В процессе усадки может образоваться трещина, которая останется скрытой на стене под слоем декора до того момента, пока величина повреждения не достигнет критических размеров.

Важно! Чем меньше в конструкции дома горизонтальных стыковочных швов, тем быстрее протекает процесс усадки здания, и проще планировать будущую отделку.

Очень полезно дать время для выдержки нового дома под усадку, что это значит? По сути, только что построенный дом представляет собой сырец, прочным и стабильным он становится после того, как закончится процесс усадки бетона, а для дома из бруса стены и перекрытия наберут остаточную влажность, и уплотнятся микрощели между венцами. Но даже через год усадки начинать отделку может быть рано по следующим причинам:

  • Процесс осадки фундамента под весом коробки здания происходит неравномерно;
  • Появляется наклон коробки с изменением горизонта потолочных или межэтажных перекрытий;
  • Скорость усадки не снижается, появляются новые щели и трещины в стенах и межстеновых перекрытиях.

По сути, правильно рассчитанный процесс усадки дома должен проходить равномерно и практически незаметно для конструкции дома. В теории наибольшая скорость усадочных процессов развивается именно в первые три месяца после окончания основных строительных работ по возведению коробки дома. На практике даже специалисты не могут спрогнозировать ход осадки фундамента, причин появления и развития трещин, можно только констатировать завершение конструкционной осадки, связанной именно с нагружением несущих элементов коробки.

Когда можно выполнять отделку при усадке

В значительной степени процесс усадки зависит от технологии и способа строительства дома. Кирпич, бетонный монолит, вспененные материалы, стены из бруса и бревна, используемые для возведения современного дома, совершенно по-разному реагируют на нагрузку. Будет большой ошибкой считать каменные строения малочувствительными к усадке, и отделку можно начинать чуть ли не на следующий день после завершения строительства, а дом из бруса должен выстаиваться как минимум год.

Большинство счастливых обладателей новых квартир стремятся как можно быстрее приступить к отделке квартиры или дома. Поэтому новоселами были придуманы несколько самодельных способов определения момента окончания усадки и, соответственно, оптимального срока начала отделки:

  • На угловые стыки стен наклеивают до десятка пронумерованных полосок из бумаги с различной степенью натяжения. По скорости разрыва ленточек судят об усадке стен и скорости расхождения стыков;
  • В центре комнаты к потолку подвешивают маятник, от потолка до самого пола, по отклонению небольшого грузика можно судить о наличии крена коробки здания.

Совет! Насколько эффективно подобные методы позволяют определить момент для начала чистовой отделки, судить сложно, более рациональным будет официальное обращение в адрес строительной компании с просьбой проинформировать об имеющихся данных по усадке.

Подрядчик обязан контролировать усадку и дать ответ о текущем положении дел, что поможет более точно определить подходящий момент для начала отделки.

Поведение монолитных и панельных конструкций домов

В теории отделку панельного дома можно начинать уже через 3-4 месяца после окончания строительства, при условии, что возведение коробки окончено весной. Для «зимних» или «осенних» объектов отделку придется перенести еще на полгода. Самыми проблемными участками в отделке панелек являются стыки между плитами перекрытия и стенами.

Если квартира находится в центре здания, на первых трех этажах, то отделку можно начинать даже раньше положенного срока. Для угловых помещений и верхних этажей начало отделки придется отложить на месяц-два позже расчетного срока.

До завершения усадки можно выполнить отделку стен, в панельном доме они обладают максимальной жесткостью. В первую очередь нужно уложить стяжку с укладкой гидроизоляции в жилых комнатах, на кухне, в ванной и туалете. Нельзя выполнять отделку керамической плиткой, устанавливать «намертво» оконные блоки и межкомнатные двери. Этот этап отделки лучше отложить минимум на пару месяцев.

Совет! В некоторых случаях новоселы выполняют отделку стен кухни, ванной и коридора настенной и напольной пластиковой плиткой. Такой вариант отделки стен лучше всякого индикатора подскажет, что происходит с домом.

Для монолитных домов момент начала отделки наступает на 3-4 месяца позже, но, в отличие от панельных домов, усадка происходит более равномерно. Поэтому, чтобы не рисковать из-за усадки дорогостоящей отделкой из керамической плитки, стены ванной комнаты первоначально облицовывают дешевыми пластиковыми панелями, а вместо паркета укладывают дешевый ламинат.

Проблемы отделки стен из кирпича

Процесс усадки дома из кирпича длится дольше, чем для панельки, и быстрее, чем для монолитного дома. Кирпичные стены оказываются самыми тяжелыми и одновременно самыми неустойчивыми. Если панельные и монолитные конструкции можно отдавать под отделку даже без косметических операций, достаточно заделать стыки между плитами, то кирпичная стена деформируется по достаточно сложной схеме. Это может быть:

  • Появление трещин в угловых соединениях стен, растрескивание кладки в горизонтальном или диагональном направлении. Подобные дефекты в кирпичной стене закрывают отделкой цементными растворами с акриловой смолой и волоконным наполнителем;
  • Разрушение отдельных кирпичей на несколько фрагментов или полное разрушение блока с высыпанием части материала. В этом случае перед отделкой стену приходится усиливать армирующей сеткой и заменой части кладки;
  • Деформирование плоскости стен дугой. Проще всего исправить положение отделкой толстым слоем штукатурки или установкой фальш-стены из профиля и гипсокартона.

    Если на протяжении трех месяцев ни одна из приклеенных на стену плиток не отвалилась, то квартиру отделывают по капитальной схеме, в противном случае отделку кирпичного дома нужно отложить до окончания усадки.

    Большая часть дефектов в кирпичном доме возникает по двум причинам – низким качеством стройматериалов и неправильным обустройством фундамента. Что значит, в первом случае часть стен и перекрытий можно исправить декоративной отделкой, а во втором случае означает, что размер трещин будет расти, и отделывать стены не имеет смысла.

    Отделка стен деревянных домов

    Самым ярким, можно сказать, классическим представителем зданий под усадку является дом из бруса или оцилиндрованного бревна. Для этой категории домов при любых вариантах устройства дома минимальный срок выстаивания до начала отделочных работ составляет год-два. Это же касается клееного брусового материала, который, по заявлениям многих производителей, из-за низкой усадки подобного стройматериала может подвергаться отделке стен уже через пару месяцев после завершения строительства.

    Читайте также  Чем смазать формы для тротуарной плитки

    Главной причиной, по которой дерево страдает усадкой, является низкая контактная прочность древесины. Под давлением крыши и стропильной системы стыки между бревнами сминаются, сдавливаются, входят в более плотное соприкосновение, поэтому, независимо от рода бруса, отделку стен можно начинать только через год, и не ранее. До этого момента выполняют черновые отделочные работы, устанавливают с зазором окна и закрывают все щели, через которые влага может попасть внутрь дома из бруса.

    Заключение

    Отделка нового дома или квартиры по капитальной схеме, даже после окончания усадки, может выполняться через 4-5 лет для кирпичных строений и домов из бруса. В монолитных и панельных домах капитальный ремонт и декорирование стен заканчивают только на третьем году эксплуатации помещений. Все варианты ремонта на первом году проживания рекомендуется выполнять по временной схеме.

    Когда можно выполнять отделку при усадке

    В значительной степени процесс усадки зависит от технологии и способа строительства дома. Кирпич, бетонный монолит, вспененные материалы, стены из бруса и бревна, используемые для возведения современного дома, совершенно по-разному реагируют на нагрузку. Будет большой ошибкой считать каменные строения малочувствительными к усадке, и отделку можно начинать чуть ли не на следующий день после завершения строительства, а дом из бруса должен выстаиваться как минимум год.

    Большинство счастливых обладателей новых квартир стремятся как можно быстрее приступить к отделке квартиры или дома. Поэтому новоселами были придуманы несколько самодельных способов определения момента окончания усадки и, соответственно, оптимального срока начала отделки:

    • На угловые стыки стен наклеивают до десятка пронумерованных полосок из бумаги с различной степенью натяжения. По скорости разрыва ленточек судят об усадке стен и скорости расхождения стыков;
    • В центре комнаты к потолку подвешивают маятник, от потолка до самого пола, по отклонению небольшого грузика можно судить о наличии крена коробки здания.

    Насколько эффективно подобные методы позволяют определить момент для начала чистовой отделки, судить сложно, более рациональным будет официальное обращение в адрес строительной компании с просьбой проинформировать об имеющихся данных по усадке.

    Подрядчик обязан контролировать усадку и дать ответ о текущем положении дел, что поможет более точно определить подходящий момент для начала отделки.

    Поведение монолитных и панельных конструкций домов

    В теории отделку панельного дома можно начинать уже через 3-4 месяца после окончания строительства, при условии, что возведение коробки окончено весной. Для «зимних» или «осенних» объектов отделку придется перенести еще на полгода. Самыми проблемными участками в отделке панелек являются стыки между плитами перекрытия и стенами.

    Если квартира находится в центре здания, на первых трех этажах, то отделку можно начинать даже раньше положенного срока. Для угловых помещений и верхних этажей начало отделки придется отложить на месяц-два позже расчетного срока.

    До завершения усадки можно выполнить отделку стен, в панельном доме они обладают максимальной жесткостью. В первую очередь нужно уложить стяжку с укладкой гидроизоляции в жилых комнатах, на кухне, в ванной и туалете. Нельзя выполнять отделку керамической плиткой, устанавливать «намертво» оконные блоки и межкомнатные двери. Этот этап отделки лучше отложить минимум на пару месяцев.

    В некоторых случаях новоселы выполняют отделку стен кухни, ванной и коридора настенной и напольной пластиковой плиткой. Такой вариант отделки стен лучше всякого индикатора подскажет, что происходит с домом.

    Для монолитных домов момент начала отделки наступает на 3-4 месяца позже, но, в отличие от панельных домов, усадка происходит более равномерно. Поэтому, чтобы не рисковать из-за усадки дорогостоящей отделкой из керамической плитки, стены ванной комнаты первоначально облицовывают дешевыми пластиковыми панелями, а вместо паркета укладывают дешевый ламинат.

    Проблемы отделки стен из кирпича

    Процесс усадки дома из кирпича длится дольше, чем для панельки, и быстрее, чем для монолитного дома. Кирпичные стены оказываются самыми тяжелыми и одновременно самыми неустойчивыми. Если панельные и монолитные конструкции можно отдавать под отделку даже без косметических операций, достаточно заделать стыки между плитами, то кирпичная стена деформируется по достаточно сложной схеме. Это может быть:

    • Появление трещин в угловых соединениях стен, растрескивание кладки в горизонтальном или диагональном направлении. Подобные дефекты в кирпичной стене закрывают отделкой цементными растворами с акриловой смолой и волоконным наполнителем;
    • Разрушение отдельных кирпичей на несколько фрагментов или полное разрушение блока с высыпанием части материала. В этом случае перед отделкой стену приходится усиливать армирующей сеткой и заменой части кладки;
    • Деформирование плоскости стен дугой. Проще всего исправить положение отделкой толстым слоем штукатурки или установкой фальш-стены из профиля и гипсокартона.

    Если на протяжении трех месяцев ни одна из приклеенных на стену плиток не отвалилась, то квартиру отделывают по капитальной схеме, в противном случае отделку кирпичного дома нужно отложить до окончания усадки.

    Большая часть дефектов в кирпичном доме возникает по двум причинам – низким качеством стройматериалов и неправильным обустройством фундамента. Что значит, в первом случае часть стен и перекрытий можно исправить декоративной отделкой, а во втором случае означает, что размер трещин будет расти, и отделывать стены не имеет смысла.

    Отделка стен деревянных домов

    Самым ярким, можно сказать, классическим представителем зданий под усадку является дом из бруса или оцилиндрованного бревна. Для этой категории домов при любых вариантах устройства дома минимальный срок выстаивания до начала отделочных работ составляет год-два. Это же касается клееного брусового материала, который, по заявлениям многих производителей, из-за низкой усадки подобного стройматериала может подвергаться отделке стен уже через пару месяцев после завершения строительства.

    Главной причиной, по которой дерево страдает усадкой, является низкая контактная прочность древесины. Под давлением крыши и стропильной системы стыки между бревнами сминаются, сдавливаются, входят в более плотное соприкосновение, поэтому, независимо от рода бруса, отделку стен можно начинать только через год, и не ранее. До этого момента выполняют черновые отделочные работы, устанавливают с зазором окна и закрывают все щели, через которые влага может попасть внутрь дома из бруса.