Как узнать, несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке

Как узнать, несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

От автора: здравствуйте, дорогие читатели. Все мы трепетно любим свое жилище, ухаживаем за ним, делаем косметические ремонты. Иногда нам становится недостаточно простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Она бывает двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых из уже имеющихся.

Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, порой развернуться на такой площади практически невозможно. Поэтому люди и пытаются выйти из положения с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты путем присоединения к ней лоджии, а некоторые просто делают из двух комнат один большой зал.

Проблема в том, что не всякая стена может быть безопасно повреждена или удалена. В любом доме существуют несущие конструкции, без которых строение просто рухнет. Поэтому вы обязательно должны обладать информацией о том, как узнать, несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела к огромным штрафам или к трагедии.

А перед тем как начать, хочу дополнительно обратить ваше внимание вот на что. После перепланировки квартиры обычно делают косметический ремонт, причем, чаще всего, с довольно большим размахом. Раз уж вы даже к сносу стен готовы приступить самостоятельно, то и отделку помещения вряд ли захотите доверить посторонним.

Материал стен – что выбрать?

Начиная строительство дома, большое значение имеет, из чего вы будете возводить стены. Значение имеет долговечность, комфорт, экономия и скорость строительства. Каждый материал имеет свои плюсы и минусы, поэтому выбор сделать достаточно сложно.

Наибольшее распространение получили следующие виды стен:

  • кирпичные;
  • бетонные (пеноблоки, газосиликат) ;
  • керамзитоблоки;
  • каменные;
  • монолитные;
  • деревянные
  • комбинированные.

Казалось бы, все просто. Чем толще стена, тем лучше. Но слишком толстыми стены делать не стоит. Во-первых, это значительная переплата за материалы. Во-вторых, потеря полезной площади внутри здания. Поэтому куда проще – высчитать оптимальные показатели с учетом климата, нагрузок и состава материала.

Что такое несущий остов дома

При строительстве частных домов существует такое понятие, как несущий остов дома. Он представляет собой совокупность элементов, таких как колонны, балки, перекрытия, фундамент, обеспечивающих прочность, жесткость и устойчивость всей постройки. Остов служит для того, чтобы противостоять нагрузкам, таким как вес конструкции, людей, мебели, давлению ветра и снега и так далее.

Под жесткостью остова понимается его способность не менять форму под воздействием нагрузок. Устойчивость определяется сопротивлением опрокидыванию.

Несущий остов дома чаще всего бывает стеновым бескаркасным, который применяется при возведении частных домов и коттеджей. Он представляет собой связанные с фундаментом несущие стены, на которые уложены перекрытия и лестницы, придающие остову жесткость по вертикали. Можно представить его в виде жесткой коробки из связанных между собой стен и перекрытий.

Толщина несущих стен в нижней части больше, чем наверху, так как на основание нагружается больше. В стеновом бескаркасном остове толщина капитальных стен в зависимости от используемого материала может колебаться в пределах от 300 до 800 мм, толщина перегородок составляет около 120 мм.

При возведении частных домов, имеющих вытянутую прямоугольную форму, бескаркасный остов выполняется на продольных несущих стенах, то есть капитальные стены располагаются вдоль длинной стороны дома, а потолочные блоки укладываются поперек. Расстояние между продольными несущими стенами чаще всего определяется размерами плиты перекрытия, длина у которых бывает разная.

Бескаркасный остов может выполняться на поперечных несущих стенах, в этом случае наружные перекрытия укладываются вдоль протяженной стороны здания. Стены вдоль протяженного периметра здания необходимо изготовлять в виде перегородок. Недочетом такой компоновки является то, что ширина внутренних помещений остается раз и навсегда заданной величиной, ограниченной несущими стенами, но по сравнению с конструкцией, выполненной на продольных несущих стенах, она обладает большей жесткостью и устойчивостью.

Если частный дом возводится по архитектурному проекту, предполагающему необычность его внешнего облика, то бескаркасный остов выполняется на комбинации из продольных и поперечных несущих стен, на которые соответствующим образом укладываются перекрытия. Такая строительная схема применяется в том случае, если сложность архитектурной формы возводимого частного дома не позволяет использовать только такое расположение капитальных стен. Устойчивость в этом случае обеспечивается взаимосвязью всех конструктивных элементов, образующих единый каркас

Что можно делать с несущими стенами, а что нельзя

Теперь переходим к самому главному, ведь в том случае если вы интересуетесь несущими стенами, то наверняка задумали ремонт с перепланировкой.

Если говорить коротко, то в домах любого типа, независимо от используемого материала для возведения стен, несущие конструкции сносить категорически запрещено, причем соответствующим указом в законе.

Покупая собственность, вы не просто принимаете в свое распоряжение квартиру и делаете с нем все что вам хочется.

В случае с несущими стенами, вы рискуете собственной безопасностью и безопасностью других жильцов дома, демонтируя такие стены.

При демонтаже несущих стен, возможно частичное или даже полное обрушение дома, что приведет к катастрофе.

Штробить несущие стены под электричество также строго запрещено.

Переносить несущие стены нельзя.

Что можно делать с несущими стенами?

  1. Их можно сверлить.
  2. Можно делать в них проход, если предварительно согласовать свои действия с соответствующими органами.

Панельные дома

Обычные межкомнатные перегородки в таких домах имеют толщину 80-100 мм, они могут быть сооружены из гипсобетона. Стандартные несущие стены в панельных зданиях — 140 мм, 180 либо 200 мм. Если при измерении хозяева получили менее 120 мм, то это тоже перегородка, не являющаяся опорной конструкцией.

Слой штукатурки, присутствующий в таких постройках, также необходимо учитывать при замерах, однако он обычно составляет 50 мм, не более, а эта цифра не окажет большого влияния. Если есть возможность, лучше брать корректные значения, полностью исключающие толщину отделочных материалов.

Толщина несущей стены по ГОСТу

В ГОСТ расписаны параметры, применимые к конкретному материалу, из которого возводится здание.

В расчет берутся следующие показатели:

  • прочность;
  • устойчивость к вертикальному и горизонтальному давлению;
  • теплопроводность (учитываются климатические условия);
  • необходимость внешней и внутренней отделки.

В соответствии с действующими правилами установлены такие нормативы в зависимости от типа материала:

  • Брус. Установленный минимум составляет 25 см. На практике дома чаще возводят из бруса сечением и 20-22 см. В регионах с холодным климатом применяется внутреннее или внешнее утепление.
  • Кирпич. Стены из кирпича, толщина которого составляет 8 см, выкладывается в 1-2,5 камня в зависимости от высоты здания. ГОСТ определяет, что толщина несущих конструкций должна соответствовать 4-5% от высоты здания.
  • Железобетон. В зависимости от высоты дома параметр составляет 20-37 см.
  • Пеноблок. Минимальная толщина даже для одноэтажного строения составляет 40 см

Толщина несущих стен рассчитывается с учетом множества факторов, влияющих на надежность здания и комфорт проживания в нем. Вносить изменения в несущие конструкции можно только после консультации со специалистами.

Читайте также  Навес из поликарбоната своими руками

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

  1. Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
  2. Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
  3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
  4. Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

Какие стены в панельных домах являются несущими

Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.

Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

Определить в кирпичном доме

В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.

Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.

Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Чем несущая стена отличается от обычной перегородки?

Главным отличием, по которому можно безошибочно определить, какая перед вами перегородка, является принимаемая ею на себя нагрузка. Обычные межкомнатные перегородки ничего на себе не держат и испытывают нагрузку только от собственного веса, поэтому их так и называют — самонесущие стены. Перегородки, которые принимают на себя не только собственный вес, но и часть веса расположенных над ними конструкций: межэтажных плит перекрытия, потолочных балок или стен верхних этажей, являются несущими.

Поэтому резать проемы в несущих стенах настоятельно не рекомендуется, а полностью сносить их категорически запрещено — это может стать причиной разрушения дома. Самонесущие стены выполняют исключительно разделяющую и декоративную функции, поэтому при необходимости их без проблем можно перестроить и даже полностью убрать — крепость и устойчивость дома от этого нисколько не пострадает.

Толщина несущих стен из различных материалов

Но, имея представление, в чем отличие между стенами, нужно еще знать, как определить несущую стену. Проще всего это увидеть на плане дома — достаточно иметь хотя бы минимальные навыки чтения подобных документов. Но зачастую бывают случаи, что план найти не удается. В этом случае определить такую стену можно по следующим признакам:

  • месту расположения;
  • толщине.

Вне зависимости от материала строительства практически все наружные стены являются несущими. Также ими будут перегородки, выходящие на лестничный марш. В подавляющем большинстве случаев перегородки, разделяющие соседние квартиры, тоже попадают под это определение.

Во многих случаях определить назначение стены можно по ее толщине, хотя здесь много нюансов. В кирпичных домах все стены толщиной 380 мм и больше являются несущими. Расчет прост: ширина одного стандартного кирпича — 120 мм, укладочного шва — 10 мм. Соответственно 3х120 мм = 360 мм + 2 шва по 10 мм — еще 20 мм, а в итоге — 380 мм.

Толщина кирпичной кладки

Стандартные межкомнатные перегородки в кирпичном доме сделаны в 1-1,5 кирпича, т.е. их толщина не превышает 180 мм. Наиболее сложный вариант, если их толщина равна 250 мм (такое часто бывает в домах, построенных по индивидуальным проектам после 1990 года). В этом случае без привлечения специалиста не обойтись, поскольку только он сможет разобраться, какие функции выполняет такая перегородка. Важный нюанс — толщина стен должна браться без отделочного слоя.

В панельных и блочных домах все стены толщиной в 140 мм и больше — несущие. Толщина межкомнатных перегородок составляет всего 80-100 мм, но их в панельных квартирах очень мало. Фактически в подобных домах почти все стены являются несущими, поэтому выполнять перепланировку таких квартир, тем более по собственному усмотрению, очень сложно. Бывает, хотя и редко, что толщина межкомнатных перегородок в панельном доме составляет 120 мм. В этом случае нет другого выхода, как узнать у специалистов, какие перегородки можно перестраивать, а какие нет.

Намного лучше обстоит дело с квартирами в «хрущевках». При построении используется стандартная схема: несущими стенами в «хрущевке» являются все продольные, а перегородками — все поперечные. В таких домах стена, отделяющая балкон от жилой комнаты, не испытывает большой нагрузки и может быть демонтирована.

Цели понятны, решение принято

Пролистывая многочисленные интернетовские сайты, вы наверняка неоднократно встречали разнообразные видео и фотоматериалы, которые показывают, как легко убирается часть стены, либо ее фрагмент с целью хотя бы визуального расширения хрущевских комнатушек и придания им более ли менее сносного в пространственном понимании вида. А если к этому прибавить современную отделку, то желание вспыхивает само по себе.

Мы также готовили материалы по перепланировке, но в каждом материале ссылались на то, что несущая стена является неприкосновенной. Теперь настало время определить степень этой неприкосновенности и порядок определения несущей способности.

Итак, определить несущую стену можно:

  • По толщине кирпичной кладки;
  • По технической документации БТИ;
  • По разрешению отдела архитектуры того населенного пункта, в котором вы проживаете;
  • По последствиям необдуманных действий.

Несколько слов о толщине

  1. Толщина любой стены исчисляется в частях кирпича от полукирпича, до трех кирпичей. Говоря языком цифр, полкирпича, это 120 мм, а полный кирпич – 250 мм, при постройке зданий идет расчет и на стыковочные швы, которые по нормативам составляют 10 мм.
    Если вы встретили кирпичную стену в 120 или 250 мм, то это как правило, перестенки или межквартирные перегородки их кирпича. Они не несут значительную нагрузку, но с выводами торопиться не следует.
    Несущие стены из кирпича обычно строились от 380, до 640 мм, в зависимости от климатического района, в котором это строение возводилось. Таким образом, минимальная толщина несущей стены из кирпича будет составлять 380 мм, или полтора кирпича. Запомнили? А не факт.
Читайте также  Как постирать вышивку

Полтора кирпича, да еще с армированием, наверняка несущая.

  1. А вот теперь несколько слов об особенностях подсчета и строений. Кирпичные дома всегда считались затратным строительством, цена такого дома всегда была выше панельного. Кирпич хуже решал вопросы сохранности тепла, и его приходилось укладывать большим слоем.
    Кроме того строительный кирпич не имел такого опрятного вида, а двойной силикатный кирпич М 150, та даже другой силикатный кирпич более высокой марки хорошо впитывал влагу. В этом случае требовалась дополнительная облицовка и новые затраты. В случаях возведения жилья попытка экономии материала предпринималась уже в те времена.
    Если несущие стены в кирпичной хрущевке строились в два кирпича, то полная кладка осуществлялась только на первых двух этажах. Далее производилась колодезная кирпичная кладка, а пустоты заполнялись керамзитом или другим вспененным материалом.
    Разобрав панель ограничивающую керамзит, вы получите целую ванну керамзита. Это хорошо для цветоводов, а вот остальные жильцы вам спасибо явно не скажут.

Керамзит в пустоты, техника еще жива.

  1. И второй момент, ошибка в расчете несущей стене по толщине может произойти и вследствие следующего момента. Несущая способность кирпичной кладки была замечена давно, и весьма активно использовалась.
    Но во время тотальной экономии был изобретен пустотелый кирпич, который решал сразу несколько проблем:
    • Уменьшилась теплопроводность, следовательно, слой укладки кирпича можно было уменьшить;
    • Сократилось количества кирпича на фасадной кладке, что экономило средства, при этом несущая способность кирпича не пострадала;
    • Толщина несущих стен из кирпича, толщина поддерживающих стен и толщина внутренних стен и перегородок заметно сократилась, что стало возможно и благодаря внедрению гипсобетонных конструкций.

С пустотелыми стало проще.

Наша справка!
Кроме наружных несущих стен и межквартирных несущих стен, существуют стены, которые поддерживают лестничные пролеты и марши, они явно тоньше наружных, но также являются несущими.
Поэтому параметр толщина несущей кирпичной стены не может являться базовым показателем со сто процентной гарантией.

По технической документации

А вот тут вам придется решать вопрос своими руками, а вернее ногами.

  • Первый выход это осуществить визит в бюро технической инвентаризации, где по логике вещей должна сохраняться вся документация, которая касается жилого фонда населенного пункта. Там должны быть поэтажные план схемы, где несущие конструкции обозначены жирными линиями. Это очень хорошо бросается в глаза даже несведущему в инженерных и строительных делах человеку.
  • Второй выход экономным не назовешь, но это именно та гарантия, которая может вас защитить от всевозможных казусов в будущем. Все вопросы перепланировки, а также разрешительная документация готовится и выдается отделом архитектуры вашего населенного пункта. В их обязанности входит проведение обследование стен здания, необходимых расчетов, а также выдаче официального разрешения о возможности проведения вышеуказанных работ.

К сведению!
Даже если стена, в которой вы хотите провести работы является несущей, а расчеты позволяют провести этот вид работ, отдел архитектуры выдает заключение, в котором предусмотрены мероприятия по восстановлению стены и укреплению ее возможностей.

О последствиях

Не хочется превращать материал в справочное пособие по административным и уголовным наказаниям, но хочется, все же, напомнить, что необдуманные действия собственника квартиры, которые привели к полному или частичному разрушению зданий или их частей, повлекшее за собой смерти или увечья других людей наказуемы. Поэтому пословица про семь раз отмерить и один раз отрезать будет здесь весьма кстати.