Сметы на строительство частных домов из пеноблоков, газобетона (газоблоков), твинблоков, шлакоблоков, керамзитобетонных и керамических блоков

Сметы на строительство частных домов из пеноблоков, газобетона (газоблоков), твинблоков, шлакоблоков, керамзитобетонных и керамических блоков

В наше время люди ценят своё время очень высоко, поэтому делегируют часть обязанностей по благоустройству своего жилья проектным компаниям. Заказывают сметы на строительство домов из различных материалов не столько ради дополнительного комфорта, сколько по необходимости.

Заказ услуг по составлению смет применяют повсеместно для экономии собственного времени и денежных средств. При этом заказчик зачастую принимает непосредственное участие в разработке проекта, что является большим плюсом. Вовлечение заказчика в процесс разработки и обсуждения проекта гарантирует ему полное соответствие полученного результата ожиданиям.

Стоимость строительства дома

Стоимость проектирования

Стоимость строительства дома

Стоимость ремонта и отделки дома

Ориентировочная стоимость строительства «коробки дома» (фундамент, стены, перекрытия, кровля) (работа + материалы).

* Стоимость может меняться в зависимости от сезона, удаленности объекта строительства, сложности работ и класса применяемых материалов.

  • Деревянный дом (брус, бревно) — от 14000 руб/м2
  • Каркасный дом (ЛСТК / дерево) (облиц. OSB-3) — от 17000 руб/м2
  • Несъемная опалубка (Пенополистирол) — от 21000 руб/м2
  • Несъемная опалубка (Дюрисол — Durisol) — от 24000 руб/м2
  • Ячеистый бетон (пенобетон / газобетон) — от 22000 руб/м2
  • Бетонные стеновые блоки (шлакоблок) — от 18000 руб/м2
  • Кирпичные дома — от 25000 руб/м2
  • Керамические блоки — от 24000 руб/м2
  • Отделка фасада (кирпич. клинкерная плитка, структурная штукатурка) — от 3000 руб/м2

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома» Фундамент, перекрытия, стены, кровля

Виды работ Расходы, %
Фундамент 15
Стены 30
Перекрытия и лестницы 12
Кровля 18
Облицовка фасада 25
Итого 100

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

Виды работ Расходы, %
Коробка дома 40
Система водоснабжения и канализации 7
Система отопления 9
Система электроснабжения 6
Ремонтные и отделочные работы 38
Итого 100

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

Какая стоимость фундамента дома из газобетона

Фундамент под жилье из газобетона подбирается с учетом гидрологических и геологических условий на участке, а также этажности. Виды оснований, на которых может возводиться дом 10 на 10 из газобетона и цена на них с учетом армирования, опалубки:

  • монолитно-плитный — 500-700 тыс. рублей;
  • монолитно-ленточный — 300-450 тыс. рублей;
  • ленточный из блоков ФБС — 300-400 тыс. рублей;
  • свайно-ростверковый — 300-600 тыс. рублей.

Это примерная стоимость основания под коттедж из газоблоков без учета строительно-монтажных работ, аренды спецтехники, доставки стройматериалов.

Расчёт материалов

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м 3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизительно).
  • Также нам нужно засыпать подушку под монолитную ленту толщиной 0,2м, значит, дополнительно понадобится 48,6*0,5*0,2=4,86м 3 песка, а это будет приблизительно 5000кг (всё зависит от влажности). Тогда в общей сложности нам потребуется 17131,5+5000=22131,5кг крупного песка.

Совет. Когда составляется примерная смета на строительство дома из пеноблоков или других строительных материалов, то сыпучих наполнителей (песок, щебень, цемент) всегда следует закупать несколько больше. Дело в том, что они рассыпаются и остаются на грунте при выгрузке.

  • Для монолитного основания понадобится каркас из арматуры, и в нашем случае вполне приемлема конструкция с двумя продольными несущими рядами по 2 арматуры в каждом (сечение 12 мм) и перемычек (сечение 10 мм) из гладкостенной или рифлёной арматуры. Их шаг будет составлять 0,5м, а каркас в поперечном разрезе будет 30X65 см, тогда куски прута получаться: горизонтальные – 0,35м, а вертикальные – 0,7м, в общей сложности 0,35*2+0,7*2=2,1м одно кольцо. Помимо этого, на продольные несущие, исходя из того, что один профиль имеет 6м, нам понадобятся шины на стыки, значит, 3*4=12 штук по 1м, итого 12м или 2 прута.

  • Теперь можно подсчитать общее количество арматуры, которое будет включать в себя смета на постройку дома из пеноблоков с ленточным монолитным фундаментом. Арматуры сечением 12 мм нам потребуется 48,6*4+12=206,4м или 206,4/6=34,4 или 35 профилей. Всего колец для перемычек у нас будет 48,6/0,5+1=98,2 или 98 комплектов, значит, всего понадобится 98*2,1=205,8м или 205,8/6=34,3 или 35 профилей по 6м.
  • На каждое соединение нужна мягкая стальная проволока по 0,5м (складывается вдвое), а всего соединений получится на перемычках – 98*4=392 штуки и на шинах — 12*4=48 штук, итого – 440 вязок по 0,5м каждая. Значит, проволоки понадобится 440*0,5=220м, но так как она продаётся в бухтах, то вам придётся подыскивать оптимальную длину.

Совет. Для расчёта стяжки при заливке пола можно использовать тот же метод подсчёта, что и для бетона. Только соотношение цемента М 400 к песку здесь будет ¼.

Подсчёт блоков для стен

  • Теперь давайте посмотрим, как составляется смета строительства дома из пеноблоков на сам камень. Для такого проекта, под который мы рассчитывали фундамент, нужно разделить несущие стены, где кладка будет в полкамня и перегородки, которые можно поднимать в четверть камня. Значит. Нам понадобится площадь ложка (боковой стороны камня) – 200*300=60000 мм=0,06м и площадь постели – 300*600=180000 мм=0,18м (запомним эти цифры).

  • Если стены у нас будут высотой 2,8м, то на это пойдёт 14 блоков в полкамня плюс 14 швов по 0,5 см и тогда всего получится 2,87м, но в помещении, с учётом стяжки и потолков это будет не более 2,7-2,6м (если полы не опускать ниже цоколя). Всего несущих стен получится (8+8+7,3+6+4+1,3)*2,8=96,88м 2 , тогда блоков в полкамня понадобится 96,888/0,06=1614,6 или 1615 штук.
  • Перегородок всего (8+3+3)*2,8=39,2м 2 , тогда блоков в четверть камня пойдёт 39,2/0,18=217,7 или 218 штук. Итого, смета на дом из пеноблоков по количеству камня будет состоять из 1615+218=1833 штук.

  • Теперь можно подсчитать количество клея, которое расходуется на стыковочные швы (см. фото выше). Общая длина несущих стен у нас 8+8+7,3+6+4+1,3=34,6м, тогда на них будет 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6) швов по 0,005м толщиной. Значит, на несущие стены у нас пойдёт 34,6*14=484,4м шва, тогда всего 484,4*0,3*0,005=0,7266м 3 клея. Вертикальных швов всего 58*2,87=166,46м, значит, клея пойдёт 166,46*0,3*0,005=0,249,69м 3 , а всего 0,249,69+0,7266=0,97629м 3 , что приблизительно будет равно 1000кг.
  • Перегородок у нас всего 14м и там получится 2,8/0,3=9,3 или 10 горизонтальных швов (всего 14*10=140м) и 14/0,6=23,3 или 24 вертикальных шва (всего 24*2,8=67,2м). Если общий метраж швов на перегородках получится 140+67,2=207,2м, тогда количество клея будет 207,2*0,2*0,005=0,20,72 или примерно 270кг клея. Тогда в общей сложности нам понадобится 1000+270=1270кг или 1270/25=50,8 или 51 мешок по 25кг.
  • Смета для крыши уже будет несколько иной, потому что там наверняка потребуется помощь специалистов, которым придётся оплачивать не только материал, но и работу. Да и от сложности самой крыши многое будет зависеть, ведь она бывает односкатной, двухскатной, четырёхскатной, шатровой, вальмовой, полувальмовой, мансардной и многощипцовой.
  • Отдельная статья расходов будет на отопление и сантехнику, не говоря уже об утеплении и отделке облицовочными материалами.

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2 .

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 — 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Смета на стандартный дом из пеноблоков. Фундамент

Если планируется постройка дома из пенобетонного блока с габаритами 6 на 8 метров, причем имеется терраса и 3 жилых помещения. Также в здании предусмотрена кухня. Нужно построить коробку из пеноблока, но перед этим провести ряд важных вычислений.

В качестве фундамента для подобного строения подойдет ленточный вариант, но при этом надо правильно подобрать глубину заглубления, в зависимости от характеристик грунта и параметров здания.

Так как пенобетонные блоки являются строительным материалом с небольшим весом, допускается заглубление до 0,5 метра при условии, что мы имеем дело с песчаным или глинистым грунтом. Если сделать более глубокий ленточный фундамент, то появляется возможность для подвала или погреба.

По конструкции фундамент для объекта из пенобетонных блоков может быть:

  • Заглубленным,
  • Малозаглубленным,
  • Монолитным,
  • Сборным.

Наиболее надежная конструкция – это монолитный тип, поэтому следует выбрать именно его. И стоимость материалов на фундамент нужно включить в общие расходы на строительство здания из пеноблоков. В основном потребуется большое количество цемента и песка, а также щебень.

Габаритные размеры ленточного фундамента получаются 200x300x600 мм, при этом нужно учесть, что цокольная часть будет соединяться в опалубку для обеспечения монолитности конструкции. Высота ленты вместе с цокольной частью получается 1 метр. Для вычисления длины фундамента нужно сложить все длины вырытой траншеи.

Теперь остается подвести итог и вычислить объем бетонной смеси, которая будет заливаться в опалубку: 50 (длина траншеи)×1м (высота)×0,5 (заглубление)=25 кубических метров. Для таких целей используется качественный бетон. В одном кубическом метре фундамента должно содержаться:

  • 385 кг цемента,
  • 220 литров воды,
  • 700 кг песка,
  • 1000 щебня.

Имея в распоряжении данные цифры, легко вычисляется общий объем материалов и стоимость всего фундамента. Только еще следует учесть армирование и внести данные в калькулятор строительства дома из пеноблоков об используемой арматуре.

Перед тем, как будет заливаться пол, производится похожий расчет бетонной смеси, как и в случае с фундаментом.

Что войдет в стоимость постройки?

Прежде чем начинать строительство жилого здания, следует составить смету. В нее войдут расчеты затрат на все материалы на каждом этапе строительства, а также стоимость найма работников. При желании, можно заняться стройкой самостоятельно, однако это займет много времени и потребует от вас затраты физических сил в ущерб основной работе. Если вы находитесь в отпуске, то заняться постройкой дачи – не проблема, однако намного проще нанять строительную бригаду.

Чтобы вам не пришлось платить дважды, следует изначально провести расчеты и объяснить работникам свои условия. Также необходимо оговорить стоимость их услуг и вид оплаты. Многие профессиональные бригады, нанимаясь, требуют оплату по факту. Это выгодно, поскольку не позволит затянуть процесс строительства и сдать объект в назначенный срок. В ином случае вам придется платить за каждый день, что позволит застройщикам не торопиться со сроками и брать с вас больше плату.

После того, как составлены расчеты на затраты, можно договориться с бригадой работников устно или составить официальный договор, в котором будет указана стоимость затрат на материалы и оплата труда работников. Это убережет вас от переплат и даст гарантии качества на выполненные работы.

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Примерная смета строительства блочного дома и сметная цена кладки газобетонных блоков

Далее приведена приблизительная смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м. Предположим, дом имеет следующую конструкцию: железобетонные плиты, монолитный ленточный фундамент 400 мм, наружные стены из пенобетонных или газосиликатных блоков размером 300 мм, облицовка — облицовочный керамический кирпич. Внутренние стены и перегородки выкладываются из щелевого и полнотелого кирпича, вентиляционные каналы и дымоходы изготавливаются с помощью одинарного полнотелого кирпича, в качестве кровельного используется мягкий материал «Катепал», «Руфлекс» и «Тегола». Также представлена сметная цена кладки газобетонных блоков, которая может незначительно отличаться при практической реализации проекта.

Таблица — Смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м:

Название позиции

Единица измерения

Объем

Цена

Всего

Материала

Работ

Фундамент

Вынос осей, планировка под фундамент

Разработка участка под фундамент, выемка грунта

Монтаж песчано­щебеночного основания с трамбовкой

Монтаж бетонно­монолитного ленточного фундамента

Кладка стен из кирпича от уровня земли до отметки 0,00