Как установить входную дверь в подъезде

Как установить входную дверь в подъезде

Чтобы лучше защитить квартиры от проникновения злоумышленников и повысить теплосбережение важно иметь хорошую подъездную дверь. При согласии соседей и финансовой возможности хорошо оборудовать такую преграду не только на входе внизу, где она должна быть по нормам СНиП, но и на этаже в тамбуре, что обеспечит тройную защиту жилья. Установка металлических дверей в подъезде начинается с выбора модели и ее габаритов, что может потребовать подготовки проема, и проводится по строительным нормам с определенными этапами. Материал ниже поможет разобраться в этой теме и различных нюансах в зависимости от места монтажа.

Как выбирать двери в подъезд

Двери в подъезд — это общая собственность жильцов всех квартир. Решение о ее покупке и установке принимается сообща. На первом месте всегда строит вопрос о необходимой сумме. Можно выбирать бюджетный вариант, но такие изделия служат недолго. Покупка дорогих тамбурных дверей без домофона не всегда оправдана, так как на них часто стоят дополнительные и ненужные аксессуары.

Дверь на площадку должна соответствовать таким критериям:

  1. Прочность и высокое качество материала изготовления. Этому условию полностью отвечает металлическая конструкция с мощными петлями.
  2. Размер. Ширина проема должна обеспечивать свободный проезд для инвалидной коляски, давать возможность заносить мягкую мебель и крупные музыкальные инструменты.
  3. Внешняя отделка. Лучшим вариантом считается использование порошковой краски. Она надежно защищает от коррозии металл, покрытие устойчиво к ультрафиолету, на нем не задерживаются пыль и грязь.
  4. Теплоизоляционные качества. Для того чтобы зимой в подъезде не замерзла система отопления, необходимо, чтобы устанавливаемая на входе конструкция была утеплена. В качестве наполнителя лучше выбирать базальтовую вату.
  5. Удобство и легкость эксплуатации стальных конструкций с домофоном. Механизм открывания, который позволяет без труда пользоваться входной группой детям и людям с ограниченными физическими возможностями.

Желательно оснастить входную группу надежным замком и доводчиком. Это позволит избежать проникновения посторонних лиц и громких звуков от хлопанья полотна о косяк, что доставляет дискомфорт владельцам помещения рядом с входной группой.

Госты и нормативы

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.

Согласно изложенным в документе нормативам, эта конструкция должна отвечать таким требованиям:

  • Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
  • Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
  • Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
  • Для доступа к замковому устройству на внутренней стороне полотна оборудуется окно, открыть которое можно только с помощью специальных инструментов.
  • Замки крепятся к основанию с помощью болтов. Использование сварки для этого не рекомендуется.
  • Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель. Засов механического замка входит в гнездо коробки не менее чем на 22 мм.

Стальные железные двери могут иметь полотно, габариты которого не превышают 220х120 мм при максимальном весе 250 кг. При необходимости обустройства более широкого прохода устанавливается двухстворчатая конструкция.

Установка в тамбуре внизу

В качестве второго варианта можно установить тамбурную дверь в подъезд, где она будет располагаться на некотором расстоянии от основного входа на первом этаже. Это применяют, когда парадная имеет хорошее полотно, без деформаций. Дополнительные двери повышают изоляцию и уровень защиты от несанкционированного доступа.

Здесь важно правильно снять мерки и убедиться, что новая конструкция сможет полноценно открываться более чем на 90 градусов (створка не будет упираться в стену или предыдущий короб). Это необходимо для заноса крупной мебели и бытовой техники. Сам процесс монтажа выполняется аналогично подъездной двери, но здесь уже нужно позаботиться о получении разрешения, если в проекте дома на этом месте не предусматривалось преграды с запорным механизмом.

Конструкция двери

Конструктивно металлическая дверь может быть выполнена из одной створки или двух. Последняя более широкая, но она оборудована шпингалетом, который не всегда закрывают. В таком виде никакой охранной функции система не будет выполнять. Поэтому лучше остановить свой выбор на широкой одностворчатой двери. Ее размеры вполне позволяют заносить технику, коляски, мебель и другие габаритные предметы.

Дверь состоит из таких элементов:

  1. Полотно. Оно выполняется из металла. Наружный лист имеет толщину около 2 мм. В этом случае дверь будет прочной, обеспечит надежную защиту, но не станет слишком увесистой. Вес конструкции очень важен, поскольку ее должны без лишних усилий открывать дети, пожилые жильцы. Для защиты металла от коррозии ее покрывают специальным составом на основе полимеров. Различные варианты цветового решения позволяют подобрать дверь, подходящую под конкретный подъезд. После монтажа покраска полотна не требуется.
  2. Каркас створки. Чтобы дверь была надежной и крепкой, в ней необходимы ребра жесткости, выполненные из металлического проката.
  3. Рама. Оптимальным вариантом станет конструкция, сделанная и цельногнутого профиля или с использованием труб из стали.

Чтобы двери из металла дольше функционировали, для них используют усиленные петли на подшипниках, диаметр таких элементов – более 20 мм. Для того чтобы жильцам подъезда было комфортно, полотна не создавали сильный шум и защищали от мороза, в них предусмотрен слой уплотнителя, расположенный по периметру конструкции. Существуют специальные улучшенные модели, которые имеют слой утеплителя.

С учетом того, что покупку металлических дверей в подъезд оплачивают все жильцы, они вполне доступны по стоимости. К тому же, не требуют особого ухода после установки. К выбору входной системы в подъезд необходимо подойти со всей ответственностью, чтобы они были надежными и удобными, прослужили не один год. Для этого стоит обращать внимание на конструкцию двери и ее материал, качество замка и репутацию изготовителя.

У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.

Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

Читайте также  Окна с четвертями

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Штраф за незаконно проведенную перепланировку составляет от двух до двух с половиной тысяч рублей в случае, если помещение оформлено на физическое лицо (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Если же помещение находится в собственности юридического лица, то штрафы за неоформленную перепланировку начинаются от трехсот тысяч рублей.

За незаконную установку таких дверей также могут привлечь к административной ответственности по ст. 19.5 (неисполнение предписаний ГЖИ), 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности). В соответствии со ст. 19.5 КоАП РФ, штраф для физлиц — от 300 до 500 рублей.

За нарушение требований пожарной безопасности нарушителю грозит административный штраф:

  • физическому лицу — в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей;
  • должностному лицу — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  • предпринимателю — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;
  • юридическому лицу — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Как установить тамбурную дверь в рамках закона

Тамбур в подъезде или на лестничной площадке должен быть установлен в соответствии с нормами законов. В помощь гражданам – ЖК РФ, в частности, ст. 45, 46, 48. Монтаж двери на лестничную площадку – не только строительное мероприятие, но и юридическая процедура, включающая несколько этапов:

  1. Получение согласия всех жильцов, в письменном виде в форме протокола собрания. В документ вносится решение сособственников: одобрение, если проголосовало большинство.
  2. Обращение к органам пожарной безопасности. Дверь, которую планируют установить, не должна быть помехой на пути эвакуации жильцов в случае пожара. А также нельзя монтировать дверь, которая находится в общем коридоре, если она поставлена не так, как изначально было отражено в проектном плане.
  3. Управляющая компания. Туда следует написать заявление, сособственникам подписаться под ним. Для того, кто предоставляет услуги ЖКХ, важны следующие показатели: рабочим УК (например, электрикам) дверь не должна создавать никаких помех при подходе к оборудованию, которым оснащен дом. В крайнем случае, у консьержа дома должны находиться дубликаты ключей от установленной двери.
  4. Местная администрация. Уполномоченные органы подводят окончательный итог всему процессу. Для получения разрешения в муниципальные органы сособственники обязаны представить:
  • план, который отражает конструкцию двери с указанием на сторону открывания;
  • протокол общего собрания с разрешением жильцов на монтаж;
  • разрешение, выданное пожарными органами.

Местная администрация изучает документы. На их основании выносит решение. Если оно одобрительное, сособственники могут начинать работы.

Вывод

Несмотря на увеличение нынешней тенденции устанавливать металлические двери на входы в подъезды многоэтажных домов, не стоит забывать и о проверенных временем деревянных конструкциях. Тем более что по многим параметрам они до сих пор «бьют» свои железные аналоги. В особенности это касается эстетичности и теплопроводности.

Красивая и тёплая дверь из дерева

Видео в этой статье предоставит вам на ознакомление дополнительные данные, касающиеся рассмотренной темы. Дерево всегда останется для нас классикой, никогда не выходящей из моды. Если же у вас появились какие-либо вопросы после прочтения изложенных материалов, то вы можете их задать в комментариях.