Оформление гаража на участке и спланировать? Нормы строительства и ИЖС, ЛПХ в СНТ Видео

Оформление гаража на участке и спланировать? Нормы строительства и ИЖС, ЛПХ в СНТ +Видео

Гараж для автомобиля можно приобрести в гаражном кооперативе или построить на земельном участке возле дома. Второй вариант подразумевает включение места под застройку гаража в план территории. Он может выступать как в роли отдельно стоящего здания, так и в роли пристройки к дому, если главное здание уже возведено. Кроме того, гараж на участке можно строить одновременно с жилым домом, предусмотрев вход и выход внутри помещения, без необходимости выхода на улицу из дома.

Строительство любого объекта подразумевает тщательное изучение местности и особенностей почвы.

Ровная территория без уклонов и возвышенностей позволяет возводить гараж на дачном участке с соблюдением стандартных норм строительства. Пучинистые грунты, неровный рельеф участка, диктуют свои правила возведения построек. Учтите, что установку гаражного помещения нельзя осуществлять на низменности, поскольку это грозит подтоплением.

Оформление документов для строительства на гос.территории

В качестве первого шага нужно письменно обратиться в местные органы самоуправления с просьбой выделить земельный участок.

При положительном исходе будет принято и выдано соответствующее постановление, с градостроительными данными и приложенной схемой, в которой отображены границы частного участка и прилегающая разрешенная зона. После передачи на заверение в органы архитектурного контроля оформление документации можно считать законченным.

Проект капитального строительства в пределах земельного участка проходит процедуру утверждения в тех же органах власти. На чертеже необходимо указать также и прилегающие навесы и пристройки, если таковые имеются.

Встроенный

Вам будет интересно: Как выровнять бетонный пол под линолеум? Стяжка, циклевание, подготовка основания

Гараж в частном доме — необходимое помещение, хотя его назначение обширное. Встроенный в дом гараж имеет минусы:

  • Придется создавать дополнительную защиту от шума, выхода тепла.
  • Стена, смежная с этим строением, будет без окна.
  • Нужен дополнительный вход в дом.

  • Машина и весь арсенал находятся под замком.
  • Сокращение пути от дома до машины.
  • В гараже может расположиться котельное и техническое помещение, освободив полезные квадраты в доме.
  • Не нужна дополнительная площадь на участке.

    Основные правила размещения гаража на участке

    Перед строительством нужно согласовать план с государственной инстанцией. Без следования правилу действия являются нелегальными. Правоохранительные органы заморозят стройку, принудят снести объект или наложат штрафные санкции, размещение гаража на участке будет невозможным. Региональные органы власти вносят поправки в закон, поэтому в разных областях различные требования к строительству на частных территориях.

    Собственники не всегда знают, что существуют правила в вопросах того, как разместить гараж и другие капитальные постройки на участке. Например, ворота для машин не должны оказаться на одной линии с забором. Безопасно оставить расстояние 5 м между оградой и гаражом.

    Автомобиль, припаркованный около ворот, не должен создавать помехи для других транспортных средств или пешеходов. Если вы имеете на руках документ, регламентирующий, как правильно разместить гараж на личном участке, разрешение дано в соответствии с этим требованием.

    Перед тем как расположить на плане участка объект, специалисты оценивают удаленность от хозяйственных зданий, от жилого дома, располагаться гараж может только в местах, не заходящих за красные отметки. Пространство перед гаражом разрешено прикрыть навесом. Конструкция не считается капитальной, поэтому может заходить на красную линию утвержденной схемы.

    Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора

    Примыкание одного автогаража к другому считается допустимым. Заключается письменное соглашение между соседями о строительстве совмещенных объектов. Собственник каждого участка не только экономит территорию, но и средства на установку забора на границе земельных владений.

    Собственнику удобно построить гараж на краю участка, чтобы стена служила частью забора. Тень от объекта может попадать на соседнюю территорию и влиять на урожайность, если земля возделывается. Требуется письменное разрешение соседей на строительство.

    В обоих случаях соглашение достигается между гражданами. При передаче земли в собственность другим лицам, они могут требовать ликвидации автогаража на частной территории рядом и обращаться в суд.

    Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

    В требованиях пожарной безопасности зафиксировано, что от гаража до соседнего участка, дороги и других объектов должно быть не менее 6 м. При заключении между жильцами добровольного соглашения, объект возводят ближе. При этом помещение оборудуют огнетушителями, пожарным щитом и ящиками с песком. Производится замена проводки (если она не соответствует стандартам), используются осветительные приборы с плафонами.

    Пристроенный гараж

    Еще один вариант экономии места на приусадебном участке. Пристроенный автогараж примыкает к стене дома, поэтому рабочим понадобится меньше кирпича, блоков или другого строительного материала. Объект возводят справа или слева от здания, при этом фундамент должен быть на одном уровне, в противном случае нельзя исключить растрескивание или обрушение построек из-за оседания почвы.

    Особое внимание уделяют пожарной безопасности. С этой целью используют проводку в негорючей изоляции, создают несколько выходов (один — на улицу, другой — в дом), гараж оборудуют пожарной сигнализацией.

    Лучше всего строить место для стоянки автомобиля вместе с домом, чтобы пристройка изначально входила в план коттеджа. Если объект пристраивается к коттеджу, потребуется сначала получить разрешение и внести обновленную схему здания в реестр, иначе во время юридических сделок, связанных с недвижимостью, возникнут проблемы.

    Гараж в доме

    Встроенный автогараж имеет свои недостатки и преимущества. В помещении бывает шумно, поэтому к нему не должны примыкать спальни. Следует позаботиться о выводе неприятных запахов и создать вентиляционную систему в технической зоне дома.

    Неприятная особенность — выпадение конденсата на стенах из-за температурной разницы. Чтобы избавиться от влажных стен, гараж отапливают. Поддержание стабильной температуры приведет к повышению материальных затрат владельца.

    Пространство для автомобиля может быть оборудовано на цокольном этаже, тогда обогрев не понадобится. Такой автогараж неудобен тем, что жилец зимой борется с заснеженностью и гололедицей на спуске. Летом во избежание затопления подвальное помещение оборудуют приборами отвода воды.

    Гараж в доме: фото и виды

    По месту расположения такой гараж может быть 2 видов: находящийся на первом этаже дома (пристройка) и расположенный на цокольном этаже (встроенный).

      Гараж на первом этаже здания — самый распространённый и удобный вариант. Он строится в виде пристройки к одной из стен дома, и значит, при его постройке потребуется меньше строительных материалов.

    Гараж в частном доме — фото:

    Цветовая палитра и декор

    Очень презентабельно выглядят гаражи, при оформлении которых использовался белый или красный цвет. Минималистический интерьер украсят белоснежные, серебристые, бежевые оттенки. Применение светлой палитры позволяет визуально увеличить пространство, а вот полы могут быть многоцветными, особо эффектно выглядят геометрические узоры.

    В современном дизайне гаража стоит использовать граффити, которые наносятся на основание через трафарет – такой стрит-арт выглядит свежо и стильно, делая помещение более атмосферным. Для граффити чаще всего выбирают аэрозольную акриловую краску, альтернатива – тематические виниловые наклейки. Дополнить дизайн можно с помощью навесных табличек с подсветкой, плакатов.

    Читайте также  Что такое флюгер

    Ценители минимализма могут применять инструмент, технические жидкости, садовый инвентарь в качестве декора. Эти предметы, размещенные на стенах, смогут задать дизайну правильный тон, а у владельцев гаража все необходимое будет постоянно находиться под рукой. В этом случае для оформления выбирают белый или серый цвет, дополненный желтыми, оранжевыми, красными, зелеными, шоколадными акцентами.

    Оформление въездной зоны для подземного гаража

    Особого подхода требует въезд в подземный гараж, проектировка которого осложняется рельефными особенностями участка и структурными особенностями прилагающей к фундаменту почвы.

    К тому же необходимо учитывать эксплуатационные потребности:

    • Талая вода не должна приникать в частный подземный гараж через въездную зону;
    • Угол наклона въездного пути должен быть в пределах 23-27 градусов для упрощения выезда из гаража, особенно — при обледенении;
    • Необходимо также учитывать (при наличии) угол поворота.

    Во избежание сложностей с движением автомобиля, въезд в подземный гараж желательно разделить на три участка:

    • Подъездная горизонтальная часть, находящаяся перед спуском в гараж;
    • Основная зона, имеющаяся проектный угол наклона, и примыкающая к воротам;
    • Стартовая зона, расположенная уже внутри самого гаража и имеющая горизонтальную ориентацию.

    На всей протяженности въездной зоны она должна иметь прочное и надежное основание, исключающее вероятность деформации покрытия и его проседание.

    Проекты жилых гаражей

    Чтобы правильно все сделать, надо разработать проект переделки жилого автогаража и определиться с его размерами. К жилым помещениям выдвигаются следующие требования:

    • расстояние между дорогой и строением не должно быть меньше пяти метров;
    • пространство между сооружениями, находящимися возле автогаража, должно быть около 4-5 метров;
    • если конструкция изготовлена из железобетона и бетона, расстояние до соседних зданий должно равняться 8-12 метрам;
    • каменные постройки удаляют друг от друга на 6-7 метров.

    Чтобы перестройка в дом была признана пригодной для постоянного проживания, при составлении проекта учитываются следующие площади для комнат:

    • прихожая — два квадратных метра;
    • туалет — квадратный метр;
    • ванная комната — два квадратных метра;
    • гостиная — 12-13 квадратных метров;
    • кухня — шесть квадратных метров;
    • спальная — восемь квадратных метров.

    При составлении проекта учитывают то, что гараж должен оснащаться вентиляцией, отоплением, водоснабжением и канализацией. Без коммуникаций сооружение будет считаться непригодным для жизни.

    Рекомендации

    • Для того чтобы уменьшить тепловые потери между гаражом и домом можно сделать небольшой тамбур.
    • Вентиляция – обязательный атрибут совместного строительства дома и гаража.
    • Гараж должен сочетаться с домом, поэтому стены и кровля должны быть выполненными из одинаковых материалов.
    • Важно убедится в прочности фундамента и почвы.
    • Если есть возможность, то дом лучше строить на возвышенности.
    • Гараж из СИП-панелей не нуждается в фундаменте, его можно заменить бетонными блоками, выложенными на уплотненный щебень.
    • Если сомневаетесь в своих идеях и решениях, то лучше обратиться к специалистам, способным сделать проект и реализовать его наилучшим образом.